前5大「理想國居住地」全落在大台北

排名第一為信義區 之後依次為大安區、內湖區、士林區、北投區

【記者/歐游鑫報導】2005-10-03

一項由力霸房仲聯賣網主辦，針對全國網友進行線上市調的「理想國全民大普查──我最嚮往居住的都市區域」近日結果公布，最受消費者青睞的前 5大「理想國居住地」全落在大台北，排名第一為『信義區』，之後依次為：大安區、內湖區、士林區、北投區。

民眾購屋考慮的最主要因素為「交通方便」，之後依次為：生活機能、居住品質、總價預算、環境清靜。最想購買的屋種類型為「三房兩廳一般式住宅」，值得一提的是「透天厝」佔第二高票，遠超過其他小套房、豪宅等。

力 霸房仲聯賣網表示，此次『理想國全民大普查』針對全國25個縣市、367個區域，進行網友線上公開票選，投票總票數5萬6775票；投票者背景涵蓋北中南 東各縣市，其中以居住大台北地區佔最多數佔51%，大台中佔14%，大高雄佔12%，此似乎顯示，近年網路雖已日益普及，但會熱絡參與網路活動者，仍以都 會區民眾為最大宗。性別部份，男性佔46%，女性佔54%。

『理想國全民大普查』第一項問題為：我最想要購買哪個都市區域的房子？票選結果台北信義區第一高票，佔比17%；大安區第二高票，佔比15%。綜合來看，信義、大安、內湖、士林、北投這五大區域，皆為大台北「當紅炸子雞」精華地段。

信 義區近年因有101大樓、華納商圈的帶動，豪宅搶攻，搶標土地熱潮帶動，集國際商展、辦公、消費、高品質住宅於一身，近日又因國宅話題炒熱，成為廣大購屋 族的注目焦點。然而，國宅中籤率相當低，力霸房屋建議，有意居住此區域的民眾，可考慮周邊街道巷內的公寓房舍，例如：信義路五段一帶，中古屋房價約介於每 坪新台幣28~40萬元區間；莊敬路、吳興街一帶可找到每坪約25~30元萬間的公寓。

擁有敦化林蔭大道、忠孝東路繁華商圈的大安區，各類金融中心、文教機構齊聚，交通四通八達，數年穩居大台北最黃金房價冠軍，中古屋每坪約位於 36~45萬元間。

內湖憑靠著捷運及內湖科學園區，吸引大批工作人口入駐，房市直接受惠，目前中古屋房價每坪約為22~28萬元之間，漲幅相當快。

士林捷運車站一帶，交通方便，鄰近士林夜市，區域內遊憩、觀光資源又多，為許多小康家庭的購屋選擇，劍潭捷運站附近可找到每坪約30萬元以下的房子，愈往北接近天母西路圓環、頂好商圈一帶，房價較偏高，大多介於每坪約30~38萬元之間。

北投環境清幽，承德路七段、大業路一帶為本區較偏高地段，每坪約23~28萬元間；往市郊走，中央北路、行義路一帶，可找到每坪18~23萬元的公寓房。

大台北之外，台中地區近年因中科發展順利、水湳機場遷建等因素，讓西屯區成為台中地區的後起之秀；高雄都會區最討喜的為三民區，此源於新市政中心、副都心、巨蛋等重大建設都在三民、左營交界，政經中心北移，讓三民區的重要性提升。

力 霸房仲聯賣網表示，第二項問題：購屋考慮的注重因素？票選結果最高票為「交通方便」，佔19%，此顯示近年捷運沿線區域，甚而高鐵沿線的房市潛力；生活機 能是第二大考量佔18%，此顯示大多數民眾仍希望住家附近的購物、飲食、上學、運動等生活機能完備；其次為居住品質、總價預算、環境清靜各項。

在 「偏好購買屋種」問題中，「三房兩廳一般式住宅」符合一般小康家庭需求，票數佔最大比50%；值得一提的是「透天厝」為第二高票，佔25%，力霸房屋據觀 察分析，近年有許多三代家族，希望大家族同住一起，但又可分樓層居住、不互相干擾空間，透天厝住宅接受度提升；小套房大多為投資客購買標的，購屋自住者較 少，佔比例僅8%；夾層屋票數最低佔2%，顯示民眾購買意願低。