漲幅全球倒數第一 台灣房價深具「漲」相

台灣房市受制於兩岸關係的停滯不前，竟在全球主要地區的房價指數漲幅倒數第一，而外資所以對台灣房市頗為樂觀，主要看到兩岸關係最壞的情形已過去，加上台灣利率偏低，房租回報率達到5%左右；另外，台灣房價壓抑多年，相較於香港、上海等房價翻一、二番的兩岸三地代表地區，台灣房價深具上漲潛力。

根據S&P Citigroup Global Property Index統計2000~2005年，全球主要地區的房產股股價漲跌幅，西班牙、瑞典上漲達400%、法國265%、美國182%、英國155%、中國大陸90%、日本70%。唯有台灣是負成長30%，居倒數第一名。

然而，向來很會研判投資標的物價格低點的外資，近一年來，在台北房地產投資動作加速進行。例如美商保德信人壽花25億元買下北市南京東路整棟全新的辦公大樓，美林不動產投資部門也斥資約18億元，買了兩棟內湖廠辦大樓。

最受矚目的是，多年來，向來只租不買的美國AIG集團旗下南山人壽投下15億元，買了惠普大樓及中和威力廣場，南山人壽總經理陳潤霖，不久前還公開強調，南山人壽將大手筆投資台灣房市，只要有投資價值，投資金額沒有上限。